玄関の鍵(シリンダー)を交換
先日主人が財布に入った免許証(住所がわかる)と家の鍵を一緒に落としまして、
翌日警察に届いていたのですが合鍵を作られている可能性が0%ではないので念のために鍵を交換しました。

シリンダーは、ネットで調べたら拍子抜けするくらい簡単に取り換えできました。

鍵屋さんに取り付けを頼んだら1つ13,000円作業費がかかるっていうので
シリンダーのみ購入して自分で作業しました。

しかし鍵の防犯について色々見ていたら怖くなってしまいましたよ。

逆に言うといくら防犯していても開ける術はどこからでも何通りもあるので、もう運なんじゃないか!?

表からみて「この家防犯しっかりしてそう」=「めんどくさそう」と思わせることが大事ですね。
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# by raycooo | 2017-10-24 15:22 | [実現]完成後
住宅ローン借り換え編 その5
借り換え話の最終回です。

年末調整と保険ですが、簡潔にまとめます。

(1)年末調整
借り換え先の残高証明で申請します。
「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」及び「年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書」
の用紙は最初に税務署から送られてきたものの残り年度の用紙をそのままつかえました。
※記入内容については旦那さんの会社の総務が代行してくれてるのでわかりません!

(2)機構団信の返戻金
借り換え前の機構団信の払い込み済の分から、2ヶ月分の返戻金があります。
うちは三大疾病も入ってるので多めで、2ヶ月で2万うん千円が戻ってきました。
これは返戻の申請等や連絡は不要で、勝手に保険の引き落とし口座に返戻されてました。

これにて一件落着です。

もう住宅ローンのこと考えたくない。
でも繰り上げとかしないとなぁ。


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# by raycooo | 2017-04-25 17:07 | 住宅ローン
飯塚先生の本「新米建築士の教科書」掲載
飯塚先生の新著、「新米建築士の教科書」にわがやの写真も載せていただきました。
(献本ありがとうございます!)
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これから家を建てようとしているお施主さんも読むとためになるのではないでしょうか?
読みやすいし写真が豊富で楽しくなります。



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# by raycooo | 2017-04-11 17:23 | [実現]完成後
住宅ローン借り換え編
ローンが始まってから5年弱、住宅ローンを借り換えしました。

住宅ローンの借り換えはうまくいけば支払総額で数百万円の差(得)が出ます。
これって、株や投資より確実でお得感が高いんですよね。
なので、借り換えは、得することより損しないことをモットーに暮らしている私のようなビビりの人間にぴったり。

私はこういう銀行手続きとかお役所手続きとかとても嫌いで苦手なのですが、ケチケチ精神が勝つと頑張れます。
嫌な事務手続きや、ひやひやした経験を記録しておこうと思い記事にしました。
誰かの参考になればとおもいます。


住宅ローン借り換え編 その1

住宅ローン借り換え編 その2


住宅ローン借り換え編 その3


住宅ローン借り換え編 その4


住宅ローン借り換え編 その5 


 
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# by raycooo | 2016-10-30 23:30 | 住宅ローン
住宅ローン借り換え編 その4
(2016/09/30に書いた記事です)

◆やっと審査が下りた
8/15にみずほに書類提出して9/9に審査通りました。
しかし、この一週間ぐらい前に機構から書類不備の指摘があり、追加で提出しました。(銀行には持って行ったのに、みずほの書類コピーもれ)それがなければもうすこし早かったに違いない。

◆契約から完済まで

完済日の10日前、銀行に契約に行ってきました。
やることは
・返済用口座の開設
・その口座には手数料割引のために
 ├マイレージクラブ加入
 ├ダイレクト(ネットバンキング)加入
 └クレジットカードつける
・司法書士さんと打ち合わせ
 ├権利書を渡す
 └委任状を渡す

あと印鑑証明2通、住民票1通用意しましたがどのように使われたのか不明。

なぜなら口座がなかなか開かない(というかおそらく担当が融資の書類作るの忘れてて待たされた)のでしびれを切らしてわたしは退散・出勤したのでなにがあったかわかりませんが、残る作業は完済日までにみずほに開設した口座に繰り上げ返済分および手数料等を入金することです。

この機会に繰り上げ(融資減額)して、月額は少々増やし(+2000円ぐらい)、3年4か月ほどローン期間を短くしました。もっと減らして定年以内にしないと…。

◆完済日

何もすることなし。
権利書が書留で戻ってくるのは完済日から20日前後とのこと。


◆10月の金利
既発債ベースで9月より+0.04%でした。なので1.05くらいでしょうかね?
→1.06でした!
◆11月の金利
→1.03でした!
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# by raycooo | 2016-10-30 23:19 | 住宅ローン



家がほしい...妄想中
by raycooo
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買ってよかったモノ

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HERMOSA RETORO FAN TABLE RF-001N
ハモサ レトロファン 税込 9,975 円
→おしゃれで風量もそこそこアリ。

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【HOMESTEAD】ミルクグラス ランプシェード [サークル] 《HS206》→玄関がよい雰囲気に

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リラインス 物干しロープR2511 1,999円(税込、送料別)→お風呂場に設置しましたが、張りっぱなしでも邪魔にならないです。
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